giá cho thuê căn hộ Empire City mới nhất

Căn hộ nổi bật đang cho thuê

Bảng giá cho thuê căn hộ Empire City 2025

Câu hỏi thường gặp khi thuê căn hộ tại Empire City Thủ Thiêm Quận 2

1. Các chi phí cần biết khi thuê căn hộ tại Empire City

Ngoài chi phí thuê nhà mỗi tháng cần phải chi trả, Quý Khách khi lựa chọn thuê căn hộ tại tòa Empire City sẽ cần phải quan tâm đến các khoản phí dịch vụ gồm:

• Về phí ban quản lý:
  • Đối với toà Linden do Savills quản lý với chi phí là 23.000 VNĐ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
  • Đối với toà Tilia do CBRE quản lý với chi phí là 26.000 VNĐ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
  • Đối với tòa Cove Residences: mức phí quản lý sẽ cao hơn Tilia.
  • Đối với tòa Narra Residences: tại Narra với khu hồ bơi muối khoáng ấm vô cực tầng 19, khu tiện ích 24/7 và đường bowling. Dự đoán mức chi phí quản lý sẽ nhỉnh hơn Cove.
• Về phí gửi xe:
  • Đối với xe máy, xe máy điện: 242.000 VNĐ đã có VAT
  • Đối với ô tô đầu tiên: 2.200.000 VNĐ đã có VAT
  • Đối với ô tô thứ 2: 2.750.000 VNĐ đã có VAT
• Về các chi phí sử dụng khác như: tiền điện, tiền nước, tiền internet, truyền hình cáp, rác… được tính theo đơn giá nhà nước.

2. Tiện ích và trang thiết bị

Xung quanh căn hộ Empire City có đầy đủ các trung tâm thương mại. Bên cạnh đó, khi thuê căn hộ Empire City, bạn sẽ được trải nghiệm phòng đa năng. Như tên gọi của nó, căn phòng được sử dụng cho nhiều mục đích như hội họp và các hoạt động thương mại lẫn giải trí. 

Ngoài ra để phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí của cư dân, Empire City còn có các tiện ích như: siêu thị, trung tâm thương mại sầm uất, hồ bơi nước tràn hiện đại, các câu lạc bộ giải trí,…

Bên trong khu căn hộ có hồ bơi với tiêu chuẩn quốc tế, công viên nước cho trẻ em, khu tản bộ, sân tennis, thư viện, trường mầm non, nhà hàng, spa, phòng khám đa khoa… 

Các dịch vụ và tiện ích ở Empire City được đánh giá chất lượng cao và hấp dẫn Quý khách.

3. Các hình thức cho thuê dự án Empire City Thủ Thiêm

Đến với Empire City, các Quý khách có thể sử dụng căn hộ để ở hoặc làm văn phòng tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người.

• Thuê để ở: Đây là hình thức cho thuê chính và phổ biến tại căn hộ Empire City. Giới V.I.P khi lựa chọn thuê căn hộ Empire City để ở có thể chọn ký hợp đồng thuê từ 1-3 năm hoặc dài hạn từ 5-10 năm phụ thuộc vào nhu cầu thực tế của Quý Khách.
• Thuê làm văn phòng (Officetel): Bên cạnh hình thức thuê để ở, thì mô hình Officetel tại Empire cũng được nhiều người quan tâm. Với không gian và vị thế tại Empire, các chủ đầu tư, doanh nghiệp ưu thích và chọn lựa nơi đây làm văn phòng không chỉ giúp tạo dựng uy tín mà còn được hưởng những ưu đãi về tiện ích tại KĐT Empire này.

4. Thuê căn hộ Empire City Thủ Thiêm Q2 để ở cần đặt cọc bao nhiêu?

Sau khi bên Quý khách và Empire City đã đạt được những thỏa thuận về việc xem nhà, thương lượng giá cả thì Quý khách sẽ tiến hành đặt cọc tiền. 

Có 2 hình thức đặt cọc:

• Cọc 1 phần: Số tiền cọc sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận ban đầu giữa 2 bên. Hình thức cọc một phần chỉ xảy ra trong trường hợp Quý khách chưa vào ở ngay hay chưa chuẩn bị kịp tiền mặt.
• Cọc toàn bộ, ký hợp đồng ngay. Với hình thức cọc toàn bộ, thường sẽ là 2 tháng tiền nhà, Quý khách hoàn thiện hợp đồng và có thể dọn vào ở ngay khi bàn giao.

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Empire City

Giá cho thuê căn hộ chung cư Empire City đã làm bùng nổ khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 và khu Gongxi Gong thông thường, đặc biệt là thị trường bất động sản ở thành phố. Dự án có nhiều lợi thế như vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích công cộng hoàn hảo, hiện đại, đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.

Với tình hình dịch bệnh vẫn đang tiếp diễn làm cho thị trường cho thuê căn hộ bị ảnh hưởng rất nặng nề từ năm 2021 đến đầu năm 2022. 

Vì vậy chỉ trong một thời ngắn mà số lượng căn hộ đã bị bàn giao khá nhiều, khiến việc cho thuê căn hộ Empire City cũng gặp rất nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến giá thuê tại Empire City.

Tuy vậy, về mặt khách quan thì giá thuê của căn hộ Empire City Thủ Thiêm sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

• Số phòng ngủ (1 – 2 – 3 – 4)
• Diện tích phòng
• Tòa nhà cho thuê (Cove – Linden – Tilia – Narra)
• Số tầng
• View của căn hộ Empire City
• Tình trạng nội thất

Căn hộ cao cấp Empire City yên tĩnh và thơ mộng chắc chắn sẽ làm hài lòng bạn ngay khi sử dụng. Với dịch vụ hoàn hảo, tiện ích văn minh và quản lý chuyên nghiệp, thuê căn hộ Empire City là một quyết định đúng đắn để bạn và gia đình tận hưởng. 

6. Hợp đồng cho thuê căn hộ Empire City cần có những hạng mục nào?

• Xác định chủ nhà cho thuê căn hộ.

Khi quyết định làm hợp đồng thuê nhà, bạn cần xác minh quyển sở hữu và sử dụng căn hộ Empire City thông qua các giấy tờ tùy thân như CMND/ CCCD, hợp đồng mua bán/ sở hữu căn hộ. Nếu là bên trung gian thì cần có giấy tờ, hợp đồng với chủ nhà. Bạn nên kiểm tra các hạng mục cho người khác thuê lại căn hộ Empire.

• Làm rõ các khoản chi phí phát sinh

Nhằm tránh các khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến, bạn cần làm rõ các khoản chi phí, cũng như tiền thuê nhà là bao nhiêu, sẽ thanh toán tiền nhà vào ngày nào, phương thức thanh toán cũng như các loại phí/ thuế khi sử dụng căn hộ. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải thường xuyên để ý và tính lại các khoản điện nước để đảm bảo chi tính được tính là đúng.

• Kiểm tra quyền hạn sử dụng căn hộ

Trong quá trình kiểm tra hợp đồng cho thuê, bạn cần phải kiểm tra kỹ khoản mục quyền sử dụng căn hộ của chủ nhà. Kiểm tra xem chủ nhà có quyền cho thuê, sang tên,… đối với căn hộ đó không nhằm tránh các vấn đề phát sinh không cần thiết.