Vinhomes Grand Park là đại đô thị thông minh – xanh kiểu mẫu do Vingroup phát triển tại trung tâm TP. Thủ Đức. Với quy mô hơn 271ha, tích hợp đầy đủ tiện ích từ sống – học – làm việc – giải trí, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững.

Sau 5 năm xây dựng và phát triển, Vinhomes Grand Park đã có hơn 60.000 cư dân về sinh sống và sẽ còn tiếp tục gia tăng trong tương lai. Với đa dạng loại hình sản phẩm căn hộ, nhà phố có mức giá phù hợp từ 40 triệu – 80 triệu/m2 giúp dự án Vinhomes Grand Park hấp dẫn người mua.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cũng như cập nhật bảng giá mua bán, chính sách bán hàng mới nhất dự án trong tháng 06/2025.

Thông tin tổng quan khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9

Tổng dự án Vinhomes Grand Park có quy mô 271ha, với khoảng 44.000 căn hộ cao tầng & shop khối đế, 1500 nhà phố, biệt thự, TMDV thấp tầng, được chia thành các phân khu:

Khách hàng quan tâm hãy click vào từng phân khu bên dưới và xem cập nhật thông tin, giá bán mới nhất.

Phân khu căn hộ cao tầng, shop khối đế

• Phân khu 1: căn hộ The Rainbow (bàn giao năm 2019)
• Phân khu 2: căn hộ The Origami (bàn giao năm 2022, vẫn còn giỏ hàng CĐT)
• Phân khu 3: căn hộ The Beverly Solari (Oasis & The Tropical) (bàn giao 10/2023/ 2024,vẫn còn giỏ hàng CĐT)
• Phân khu 4: căn hộ Glory Heights (bàn giao 11/2204, vẫn còn giỏ hàng CĐT)
• Phân khu 5: căn hộ cao cấp The Beverly (bàn giao 09/2024, vẫn còn giỏ hàng CĐT)
• Phân khu 6: căn hộ cao cấp The Opus One (phân khu căn hộ cuối cùng đang xây dựng, dự kiến bàn giao 03/2026)

Phân khu thấp tầng và TMDV

• Phân khu nhà phố The Manhattan & The Manhattan Glory (bàn giao 2020)
• Phân khu TMDV The Ginza và Broadway

>>> Xem ngay phân tích 5 lý do nên mua Vinhomes Grand Park ngay thời điểm này

Bảng giá bán căn hộ Vinhomes Grand Park tháng 06/2025

Tiện ích Vinhomes Grand Park có gì?

Dự án được quy hoạch hệ tiện ích All in one, tất cả mợi thứ đều có ngay trong lòng đô thị, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí. Các tiện ích này không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi, hiện đại mà còn tạo ra một cộng đồng văn minh, an toàn và thân thiện. Hệ thống tiện ích phong phú và đa dạng giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn và chất lượng.

Không khí trong lành, mát mẻ hơn ngay khi vừa bước chân vào khu đô thị được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng cuộc sống tại đây.

Đây là dự đầu tiên sở hữu khu vui chơi giải trí Vinwonders tại TP. HCM, không chỉ có thêm nơi vui chơi giải trí cho cư dân, đây còn là điểm thu hút lượng lớn khách du lịch đến dự án, giúp dự án gia tăng giá trị.

Dưới đây là một số tiện ích lớn thu hút khách hàng chọn mua ở tại khu đô thị:

Bệnh viện quốc tế Vinmec

Bệnh viện Vinmec có diện tích 36.000m2, quy mô 7 tầng gồm 300 giường nội trú. Bệnh viện đã được động thổ xây dựng vào tháng 11/2023

TTTM Vincom Mega Mall

Trung tâm Vincom Mega Mall Quận 9 có quy mô hơn 50.000m2, được thiết kế theo chủ đề “Park-in-mall”. Trung tâm thương mại đã khai trương vào 1/06/2024 và đã trở thành điểm đến lý tưởng cho nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân và dân cư xung quanh.

Hệ thống trường học Vinschool

Vinschool tại Vinhomes Grand Park theo chuẩn quốc tế, từ mầm non đến trung học phổ thông. Vinschool đã hoạt động 3 cở sở, đang xây dựng thêm 2 cơ sở trường mầm non, và liên cấp 2,3. Vinschool không chỉ cung cấp chương trình giáo dục chất lượng cao mà còn tạo ra môi trường học tập toàn diện, phát triển kỹ năng và phẩm chất cho học sinh.

Công viên 36ha – Vinwonders

Công viên còn được ví là “lá phổi xanh” của Vinhomes Grand Park. Tại đây có các khu vui chơi, sân thể thao, lối đi bộ, và khu vực picnic, tạo điều kiện cho cư dân tập thể dục, giải trí và tận hưởng thiên nhiên.

VinWonders là con bài chiến lược đưa khu vui chơi giải trí vào khu đô thị Vinhomes của tập đoàn. VinWonders kết hợp với Vinbus sẽ thúc đẩy du khách đến khu đô thị nhiều hơn.

Tòa tháp văn phòng 43 tầng

Tòa tháp văn phòng Vinhomes được thiết kế với tòa tháp cao 45 tầng và 3 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng là 185.500 m2, tòa nhà văn phòng Vingroup được xem là tòa nhà cao nhất của dự án Vinhomes Grand Park, đây cũng là công trình biểu tượng nổi bật nhất tại dự án.

Sân tập Golf 2 tầng với 36 ô tập

Sân golf 2 tầng tọa lạc tại vị trí đắc địa trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, đối diện Vincom Mega Mall và công viên 36ha. Sân golf sở hữu diện tích lên đến 15.000m2, với 36 làn tập, hệ thống chiếu sáng hiện đại và sân cỏ tiêu chuẩn, đáp ứng nhu cầu của những golfer chuyên nghiệp và người mới bắt đầu.

Tên phân khu	The Rainbow
Đơn vị phát triển	Công ty cổ phần Thành Phố Xanh
Quy mô	17 block căn hộ từ 25 – 36 tầng
Số lượng căn hộ	10.007 căn hộ tiêu chuẩn bàn giao Sapphire
Ngày bàn giao	2019
Pháp lý	Đã có sổ hồng từng căn
Tiện ích nổi bật	Hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, pickleball,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và 1 ít giỏ hàng CĐT
Giá bán	Trung bình từ 30 – 38 triệu/m2 (2019) Trung bình từ 40 – 48 triệu/m2 (2020 & 2021) Trung bình từ 44 – 50 triệu/m2 (2023 & 2024)
Shop khối đế	Số lượng khoảng 300 căn Diện tích: 25,6 – 104m2
Phí quản lý	16.000đ /m2, 5 năm đầu hỗ trợ 8.000đ /m2
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu căn hộ The Rainbow – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu căn hộ The Rainbow tháng 06/2025

Tên phân khu	The Origami
Đơn vị phát triển	Vinhomes & Mishubishi
Quy mô	21 block căn hộ từ 25 – 36 tầng
Số lượng căn hộ	12.000 căn hộ tiêu chuẩn bàn giao Sapphire
Ngày bàn giao	2022
Pháp lý	Đã có sổ hồng từng căn
Tiện ích nổi bật	Bộ đôi vườn Nhật rộng 6000m2, hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, pickleball,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và giỏ hàng CĐT
Giá bán	Trung bình từ 45 – 55 triệu/m2 (2023 & 2024)
Shop khối đế	Số lượng khoảng 400 căn Diện tích: 25,6 – 104m2
Phí quản lý	16.000đ /m2, 5 năm đầu hỗ trợ 8.000đ /m2
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu căn hộ The Origami – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu căn hộ The Origami tháng 06/2025

Tên phân khu	The Beverly Solari
Đơn vị phát triển	Tập đoàn Vingroup hợp tác cùng Mitsubishi (Nhật Bản)
Quy mô	13 block căn hộ từ 25 – 39 tầng
Số lượng căn hộ	9000 căn hộ
Ngày bàn giao	2023
Pháp lý	Đang làm sổ hồng
Tiện ích nổi bật	Hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, pickleball,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và giỏ hàng CĐT
Giá bán	Trung bình từ 30 – 38 triệu/m2 (2019) Trung bình từ 40 – 48 triệu/m2 (2020 & 2021) Trung bình từ 44 – 50 triệu/m2 (2023 & 2024)
Shop khối đế	Số lượng khoảng 300 căn Diện tích: 25,6 – 104m2
Phí quản lý	15.800đ /m2
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu căn hộ The Rainbow Beverly Solari – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu căn hộ The Beverly Solari tháng 06/2025

Thông tin phân khu căn hộ The Glory Heights – Vinhomes Grand Park Quận 9

Phân khu căn hộ khu trung tâm đối diện trung tâm thương mại Vincom – dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, có tiềm năng tăng giá tốt.

Tên phân khu	Glory Heights
Đơn vị phát triển	Tập đoàn Vingroup hợp tác cùng Mitsubishi (Nhật Bản)
Quy mô	5 block căn hộ từ 24 – 39 tầng
Số lượng căn hộ	Hơn 3000 căn hộ
Ngày bàn giao	2024
Pháp lý	Đang nhận hồ sơ làm sổ
Tiện ích nổi bật	Hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, công viên khủng long, phòng karaoke, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi Sauna,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và giỏ hàng CĐT
Giá bán	Trung bình từ 30 – 38 triệu/m2 (2019) Trung bình từ 40 – 48 triệu/m2 (2020 & 2021) Trung bình từ 44 – 50 triệu/m2 (2023 & 2024)
Shop khối đế	Số lượng khoảng 300 căn Diện tích: 25,6 – 104m2
Phí quản lý	16.500đ /m2 (chưa VAT)
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu căn hộ Glory Heights – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu căn hộ Glory Heights tháng 06/2025

Tên phân khu	The Beverly
Đơn vị phát triển	Công ty cổ phần Thành Phố Xanh
Quy mô	6 block căn hộ từ 32 – 34 tầng
Số lượng căn hộ	3000 căn hộ
Ngày bàn giao	2024
Pháp lý	Đang làm sổ hồng
Tiện ích nổi bật	Phân khu cao cấp có tiện ích trong tòa nhà: Gym, phòng vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng,…hồ bơi nước mặt, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, pickleball,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và giỏ hàng CĐT
Giá bán	Trung bình từ 30 – 38 triệu/m2 (2019) Trung bình từ 40 – 48 triệu/m2 (2020 & 2021) Trung bình từ 44 – 50 triệu/m2 (2023 & 2024)
Shop khối đế	Số lượng khoảng 300 căn Diện tích: 25,6 – 104m2
Phí quản lý	20.500đ /m2 (chưa VAT)
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu căn hộ The Beverly – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu The Beverly tháng 06/2025

Thông tin phân khu căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park Quận 9

Phân khu căn hộ khu trung tâm dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, có mức giá bán tốt, bàn giao cao cấp.

Tên phân khu	The Opus One
Đơn vị phát triển	Tập đoàn Vingroup hợp tác Samty (Nhật Bản)
Quy mô	4 block căn hộ từ 32 – 34 tầng
Số lượng căn hộ	1920 căn hộ
Ngày bàn giao	3/2026
Pháp lý	Người Việt Nam sở hữu lâu dài Người nước ngoài sở hữu 50 năm
Tiện ích nổi bật	Phân khu cao cấp có tiện ích trong tòa nhà: Gym, phòng vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng,…hồ bơi nước mặt, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, pickleball,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và giỏ hàng CĐT
Giá bán	Trung bình từ 30 – 38 triệu/m2 (2019) Trung bình từ 40 – 48 triệu/m2 (2020 & 2021) Trung bình từ 44 – 50 triệu/m2 (2023 & 2024)
Shop khối đế	Số lượng khoảng 300 căn Diện tích: 25,6 – 104m2
Phí quản lý	24.500đ /m2 (chưa VAT)
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu The Opus One tháng 06/2025

Thông tin phân khu nhà phố The Manhattan & The Manhattan Glory – Vinhomes Grand Park Quận 9

Phân khu căn hộ khu trung tâm dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, có mức giá bán tốt, bàn giao cao cấp.

Tên phân khu	The Manhattan & Manhattan Glory
Đơn vị phát triển	Công ty cổ phần Thành Phố Xanh
Quy mô	The Manhattan (550 sản phẩm), The Manhattan Glory (800 sản phẩm)
Loại sản phẩm	Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Shop villa, shop thấp tầng
Ngày bàn giao	03/2021
Pháp lý	Đã có sổ hồng từng căn
Tiện ích nổi bật	Hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, bóng rổ, bóng bàn, pickleball,…
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng và 1 ít giỏ hàng CĐT
Giá bán	– Biệt thự ven sông / Riverside Villa (phiên bản giới hạn) – Biệt thự đơn lập – Biệt thự song lập – Shop villa / Boutique Villa – Shophouse thấp tầng
Sở hữu	Sở hữu lâu dài cho NVN Hợp đồng thuê 50 năm dành cho NNN
Phí quản lý	16.000đ /m2, 5 năm đầu hỗ trợ 8.000đ /m2
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu nhà phố The Manhattan & The Manhattan Glory – Vinhomes Grand Park Quận 9

Mặt bằng phân khu nhà phố, shophouse The Manhattan Vinhomes Grand Park Quận 9

Mặt bằng phân khu nhà phố, shophouse The Manhattan Glory – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu nhà phố The Manhattan & The Manhattan Glory tháng 06/2025

Thông tin phân khu TMDV Broadway & Ginza – Vinhomes Grand Park Quận 9

Phân khu căn hộ khu trung tâm dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, có mức giá bán tốt, bàn giao cao cấp.

Tên phân khu	Shop TMDV The Ginza & The Broadway
Đơn vị phát triển	Công ty cổ phần Thành Phố Xanh
Quy mô	2 cụm The Ginza (18 căn), The Broadway (56 căn)
Số lượng căn hộ	74 căn (5 tầng và áp mái)
Ngày bàn giao	2022
Pháp lý	Sở hữu đến năm 2068
Tiện ích nổi bật	Mua bán kinh doanh 24/7, được hỗ trợ nhiều chính sách hoàn thiện, kinh doanh
Giỏ hàng hiện tại	Giỏ hàng sang nhượng
Giá bán	Trung bình từ 30 – 38 triệu/m2 (2019) Trung bình từ 40 – 48 triệu/m2 (2020 & 2021) Trung bình từ 44 – 50 triệu/m2 (2023 & 2024)
Ngân hàng cho vay	Techcombank, MB Bank, VPBank, OCB, MSB, Vietcombank, Viettinbak

Mặt bằng phân khu shop TMDV The Ginza & The Broadway – Vinhomes Grand Park Quận 9

Giá bán phân khu Shop TMDV The Ginza & The Broadway tháng 06/2025

Câu hỏi thường gặp khi mua căn hộ/nhà phố tại Vinhomes Grand Park Quận 9

1. Các chi phí cần biết khi ở hoặc thuê căn hộ tại dự án Vinhomes Grand Park

Bảng phí quản lý các phân khu cập nhật 2025

➡️ Phí quản lí chưa gồm VAT

Phí gửi xe:
– Phí gửi xe máy: 150k/tháng
– Phí gửi xe ô tô: 1,3 – 2 triệu /tháng

Phí điện & nước theo đơn giá nhà nước.

2. Tiện ích và cuộc sống tại Vinhomes Grand Park thế nào?

Hiện tại đã có đầy đủ: shop khối đế kinh doanh đa dạng, có Bách Hóa Xanh, Kingfood, Vinmart, TTTM Vincom đã đi vào hoạt động, trường học Vinschool đã có 3 điểm trường từ mầm non, tiểu học – liên cấp 2-3, sân tập gofl, khu vui chơi Vinwonders, tất cả phân khu đều có hồ bơi,…

Chuẩn bị xây dựng bệnh viện Vinmec, tòa tháp văn phòng 43 tầng.

3. Các loại hình sản phẩm ở Vinhomes Grand Park?

Dự án có các loại hình sản phẩm: căn hộ cao tầng, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, dinh thự độc bản, shop khối đế.

4. Thủ tục mua bán căn hộ ở Vinhomes Grand Park sẽ như thế nào?

Hiện tại Vinhomes Grand Park sẽ có 2 giỏ hàng sang nhượng và giỏ hàng trực tiếp chủ đầu tư.

Giỏ hàng sang nhượng:

Khách hàng sẽ mua và làm việc trực tiếp với chủ nhà về hình thức thanh toán (các sản phẩm sang nhượng sẽ có 2 loại: đã có sổ hồng, hợp đồng mua bán)

Giỏ hàng chủ đầu tư:

Sẽ tùy theo phân khu khách hàng sẽ cọc trực tiếp hoặc booking chờ ngày chuyển cọc.

Sau khi cọc khách hàng sẽ có thời gian 15 ngày chuẩn bị thanh toán đợt 1 (10 – 15%) và đợt thanh toán tiếp theo sẽ tùy vào phương thức thanh toán khách hàng chọn.

5. Chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng ra sao?

Các sản phẩm đã có HĐMB/ sổ thì có thể tự chọn ngân hàng.

Các sản phẩm được hỗ trợ chính sách vay từ chủ đầu tư sẽ có các ngân hàng liên kết: MB Bank, Vietinbank, Vietcombank, Techcombank, …

Khách hàng được vay từ 70% – 80% giá trị căn hộ. Thời gian vay tối đa 35 năm. Tùy vào chính sách bán hàng từng phân khu, tại mỗi thời điểm nhất định khách hàng sẽ được hỗ trợ chương trình ân hạn góc lãi từ 12 – 24 – 36 tháng.

6. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán, cho thuê căn hộ

Giá mua bán, cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park đã có nhiều sự thay đổi khi dự án hoàn thiện các tiện ích và đi vào sử dụng. Dự án có nhiều lợi thế khi có đường Vành Đai 3 đi ngang dự án, hệ thống tiện ích All in one, hiện đại, đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.

Giá bán căn hộ, cho thuê sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

• Số phòng ngủ (1 – 2 – 3)
• Diện tích phòng
• Phân khu căn hộ
• Số tầng
• Hướng và tầm view của căn hộ
• Tình trạng nội thất

7. Những ai sẽ phù hợp mua căn hộ Vinhomes Grand Park?

– Gia đình trẻ, nhân viên văn phòng làm việc tại TP.Thủ Đức và TP.HCM

Lý do phù hợp:

• Căn hộ có mức giá hợp lý, dễ tiếp cận với gói vay ưu đãi.
• Đầy đủ tiện ích: trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên 36ha, hồ bơi, gym…
• Giao thông kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm qua Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành.

– Nhà đầu tư cá nhân tìm lợi nhuận bền vững

Lý do phù hợp:

• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch trung tâm mới TP.Thủ Đức.
• Dòng tiền tốt từ cho thuê (căn Studio/1PN được thuê 7–9 triệu/tháng).
• Nhiều lựa chọn đầu tư: căn hộ, shophouse khối đế, nhà phố.

– Khách hàng Việt kiều đầu tư dài hạn hoặc về ở

Lý do phù hợp:

• Quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ như resort – dễ sống hoặc cho thuê lại.
• Mua dễ dàng qua hình thức sở hữu 50 năm (theo luật Việt Nam) với pháp lý rõ ràng.
• Môi trường sống xanh, an ninh, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc sống lâu dài.

– Người độc thân, chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc ở khu Đông

Lý do phù hợp:

• Các căn Studio, 1PN thiết kế tối ưu – giá tốt – dễ thuê/dễ sống.
• Gần khu công nghệ cao, đại học Fulbright, Khu Công nghiệp Long Thành, cao tốc…
• Cộng đồng cư dân quốc tế đông, môi trường sống văn minh.

– Phụ huynh mua căn hộ để con học tại Vinschool / đại học khu vực Thủ Đức

Lý do phù hợp:

• Có thể mua căn hộ để con ở gần trường học, tiết kiệm chi phí thuê nhà dài hạn.
• Môi trường sống an toàn, thuận tiện sinh hoạt học tập.
• Khi con tốt nghiệp, có thể giữ lại cho thuê hoặc bán lại dễ dàng.

– Người lớn tuổi muốn sống an nhàn, tiện nghi, gần con cháu

Lý do phù hợp:

• Không gian sống xanh – gần công viên 36ha, hồ cát trắng, yên tĩnh.
• Có Vinmec, nhà thuốc, tiện ích chăm sóc sức khỏe ngay trong khu.
• Chung cư có thang máy, bảo vệ 24/7, không phải lo lắng về an toàn.